La portabilit\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier augmente d'ici 200% en 2019<\/p>\n
Ce chiffre repr\u00e9sente 6,4% de contrats susceptibles d'\u00eatre modifi\u00e9s<\/p>\n
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\nCr\u00e9dit Immobilier
\nLa portabilit\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier augmente d'ici 200% en 2019
\nCe chiffre repr\u00e9sente 6,4% de contrats susceptibles d'\u00eatre modifi\u00e9s<\/p>\n
AB
\n02\/06\/2020 \u00e0 18h13<\/p>\n
\u2013 Photo\u00a0: Divulgation de photos<\/p>\n
La baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a encourag\u00e9 les clients des banques \u00e0 abandonner les pr\u00eats hypoth\u00e9caires bancaires. En 2019, 4 610 demandes de portabilit\u00e9 de contrats de cr\u00e9dit immobilier ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9es, rapporte aujourd'hui la Banque centrale (BC) (2).<\/p>\n
Selon la BC, m\u00eame si elles repr\u00e9sentent encore une petite fraction du nombre total de cr\u00e9dits port\u00e9s, les transactions dans cette modalit\u00e9 ont augment\u00e9 de plus de 200% en 2019, par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Fin 2019, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen des pr\u00eats immobiliers \u00e9tait de 7,99% par an.<\/p>\n
En consid\u00e9rant, outre la portabilit\u00e9, les ren\u00e9gociations, nous atteignons un total de 6 mille op\u00e9rations (2,15 milliards R$) en 2019. \u00ab En portabilit\u00e9, l'emprunteur migre le contrat de cr\u00e9dit immobilier vers une autre institution financi\u00e8re qui a offert des conditions plus avantageuses ou, alternativement. , vous pouvez obtenir des conditions plus avantageuses en ren\u00e9gociant le contrat initial avec l'\u00e9tablissement aupr\u00e8s duquel vous avez le pr\u00eat immobilier", explique la BC.<\/p>\n
La BC cite \u00e9galement des cas dans lesquels la ren\u00e9gociation n'est pas li\u00e9e \u00e0 la portabilit\u00e9. "En plus des ren\u00e9gociations dans le cadre du processus de portabilit\u00e9, il y a des ren\u00e9gociations de march\u00e9, c'est-\u00e0-dire que l'emprunteur et la banque s'accordent sur une r\u00e9duction des taux, sans l'implication d'une autre banque dans le processus", pr\u00e9cise la BC. Dans cette modalit\u00e9, au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, des ren\u00e9gociations ont eu lieu pour environ 30 000 contrats (9,94 milliards de R$).<\/p>\n
La m\u00e9diane des nouveaux tarifs pour les op\u00e9rations port\u00e9es \u00e9tait de 7,71% par an, ce qui repr\u00e9sente une r\u00e9duction de 2,99 points de pourcentage par rapport \u00e0 la m\u00e9diane des tarifs contractuels initiaux.<\/p>\n
La majorit\u00e9 des contrats port\u00e9s (79.1%) concernaient des cr\u00e9dits origin\u00e9s entre le second semestre 2015 et le premier semestre 2017, p\u00e9riode o\u00f9 les taux du march\u00e9 sont les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
Simulation<\/p>\n
Selon la BC, les r\u00e9ductions de frais li\u00e9es \u00e0 la portabilit\u00e9 sont significatives. Par exemple, si un contrat de pr\u00eat immobilier de 300 000 R$ avec un taux d'int\u00e9r\u00eat de 10% par an et une dur\u00e9e de 30 ans \u00e9tait port\u00e9 ou ren\u00e9goci\u00e9, en changeant le taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e0 9% par an (diminution de 1 point de pourcentage), il s'agirait d'une remise de plus de 40 000 R$ au total \u00e0 d\u00e9caisser (remise approximative de R$ 200,00, ou 7,9%, en mensualit\u00e9).<\/p>\n
"Malgr\u00e9 la baisse significative des tarifs, r\u00e9sultant du processus de r\u00e9duction de Selic, et la forte croissance des op\u00e9rations de portabilit\u00e9 en 2019, une simple estimation sugg\u00e8re que les b\u00e9n\u00e9fices de la portabilit\u00e9 n'atteignent encore qu'une petite fraction de leur potentiel", affirme la BC.<\/p>\n
En consid\u00e9rant uniquement les op\u00e9rations contract\u00e9es avant 2019, dans le respect et avec des taux d'int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieurs \u00e0 10% par an, il y a 570 mille op\u00e9rations dans le syst\u00e8me financier (102,8 milliards R$) qui pourraient b\u00e9n\u00e9ficier directement ou indirectement de la portabilit\u00e9. Les 36 mille contrats ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de baisses de taux d'int\u00e9r\u00eat en 2019 ne repr\u00e9sentent que 6,4% de ce potentiel, souligne la BC. \u00ab Si les taux du march\u00e9 restent \u00e0 des niveaux historiquement bas, la portabilit\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier pr\u00e9sente encore un fort potentiel de gains \u00bb, conclut-il.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio cresce 200% em 2019 N\u00famero representa 6,4% dos contratos que poderiam ser alterados Publicidade Publicidade Economia Pesquisa Compartilhar Not\u00edcia WhatsAppFacebookTwitterCopy LinkMais… Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio cresce 200% em 2019 N\u00famero representa 6,4% dos contratos que poderiam ser alterados AB 02\/06\/2020 \u00e0s 18h13min – Foto: Foto Divulga\u00e7\u00e3o As taxas de… En savoir plus "\u00bbLa portabilit\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier augmente 200%.. v\u00e9rifiez-le !!!<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":27155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27154","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emprego"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27154","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27154\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/empregoday.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}